本文章廣告來源:Google廣告
娛樂中心/綜合報導
今(2日)恰好是農曆的6月24日,也就是關聖帝君誕辰,關聖帝君又稱「武財神」,許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財,對此,命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中,介紹適宜祭拜關聖帝君的族群,以及招財方法、招財風水佈置,說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主!
▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。(圖/資料照)
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
本文章廣告來源:Google廣告
娛樂中心/綜合報導
今(2日)恰好是農曆的6月24日,也就是關聖帝君誕辰,關聖帝君又稱「武財神」,許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財,對此,命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中,介紹適宜祭拜關聖帝君的族群,以及招財方法、招財風水佈置,說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主!
▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。(圖/資料照)
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
本文章廣告來源:Google廣告
臺股今 (3) 日儘管電子股奮力撐盤,不過臺塑四寶、航運股追價乏力,指數維持在 17500 點上下狹幅震盪,尾盤在晶圓雙雄獲大單敲進下,終場急拉收在今日最高 17553.76 點,上漲 50.48 點或 0.28%,成交量縮至 3842 億元。
電子權值股方面,臺積電尾盤獲逾 3000 張大單敲進,終場收在 594 元,上漲 0.67%;聯電也收在今日最高 59.4 元,漲幅 3.3%;聯發科、臺達電、日月光投控、環球晶均收盤上。
不過大立光遭外資下調目標至 3295 元,股價持續走弱,今日下跌近 1%;鴻海、華邦電、華新科、矽力 - KY 等都成壓盤重心;臺塑四寶、金融指標股國泰金與富邦金也收黑。
從族群來看,AMD 第二季財報報捷,看好資料中心與遊戲仍為主要成長動能,上修營運目標,激勵臺供應鏈同歡,祥碩、晶焱攻上漲停;矽統、金居大漲逾半根漲停,南電、奇鋐、揚智、欣興、健策都有逾 3% 漲幅。
LED 族群延續補漲行情,華興、宏齊、光鋐收漲停;光磊、吉祥全、李洲有逾 2% 漲幅;億光、鼎元、泰谷、久元表現不俗。
預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊LME 銅價 7 月下旬開始走揚,攀近 1 個月高點,第一銅獲利有望成長,激勵股價開高震盪,上漲逾 5%;電線電纜廠同受惠,華新大漲近半根,大亞、華榮、風青、宏泰、億泰、榮星漲幅都超過 2%。
法人表示,近期融資餘額過高、籌碼淩亂,預期大盤將在月線與季線間震盪震盪,不過進入第三季電子傳統旺季,加上財報加持,資金動能充沛,後市仍不看淡。
本文章廣告來源:Google廣告
合理的價格很重要,如果是委託房仲,目前各大房仲都會給屋主近三個月的成交行情參考,屋主也可以自行至內政部實價登錄網站查詢實際買賣價格。
在售屋之前,如果能保持房屋的最佳狀態,甚至做一些整修、裝飾來改善房屋的缺點,會給買家一個好印象,藉此提高房屋的附加價值,以好的價格售出。
在賣房子的過程中,賣方應準備:所有權狀正本、印鑑章、身分證、印鑑證明2份、戶口名簿影本或戶籍謄本二份、近期房屋及地價稅單正本,若非所有權人時,需出具授權書。
本文章廣告來源:Google廣告
久違地旅行,就是要安心放手玩!鼓勵響應疫苗施打後再出遊,保護自己與他人!
即日起至2021年9月30日前入住(9/18-9/20中秋連假不適用),凡出示COVID-19疫苗接種卡紀錄,即可折抵房價$500元乙次
折抵規範
1. 客房限定,至少完成第一劑施打。(背包客床恕不適用)
2. 適用通路:官網訂房、高鐵聯票、電話預訂及現場訂房。
3. 每房每晚,限折抵500元乙次。
4. 每人接種紀錄限出示1次,不得重覆使用。
本文章廣告來源:Google廣告
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
本文章廣告來源:Google廣告
記者劉沛妘/臺北報導
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
本文章廣告來源:Google廣告
弟弟一家,擔心哥哥自己生活有所不便,而為了可以就近照顧哥哥,便接他回家一起住;又為了申請保險理賠,弟弟聯絡王先生的保險業務員顏先生。沒想到竟在王先生這種身體情況下,顏先生還在弟弟不知情的情況下,勸王先生把原本的保單解約,並且購買新保單!而王先生也照做了!本文章廣告來源:Google廣告
本文章廣告來源:Google廣告
記者林辰彥/綜合報導
臺灣彩券8月13日晚上開出今彩539開出獎號「03、17、19、35、37」,全臺開出1註頭獎,獎落高雄市阿蓮區中正路655號「蓮年旺彩券行」,獨得800萬頭獎獎金。
▲高雄市阿蓮區中正路655號「蓮年旺彩券行」。(圖/翻攝Google地圖)
大樂透獎號「02、11、29、33、41、44」,特別號開「40」,頭獎連續摃龜16期,下一期頭獎獎金將上看4億元。
▲大樂透頭獎將上看4億元。(圖/匯星彩券行提供)
3星彩開出「461」是第6次開出這獎號,全臺總共7註簽中500倍正彩獎金12500元。
本文章廣告來源:Google廣告
臺南市舊城區道路狹窄、街廓過近且主要連外道路不足,使觀光客常找車位找到昏頭轉向,旅遊興致大打折扣。為此,臺南市政府近年導入智慧停車系統,提高周轉率以增加停車位供給。臺南市長黃偉哲表示,自上任後全力推動智慧交通,目前停車格智慧化比例達70%;未來透過2期智慧路邊停車系統建置,智慧化比例可望突破80%。
黃偉哲說,民眾到臺南市區觀光旅遊,經常受停車困難問題所苦,增加停車空間是當務之急,自上任後指示交通局普及智慧化停車格,並增設更多停車空間,讓民眾生活更加便利。
為了改善停車空間不足,臺南市政府交通局爭取中央前瞻基礎建設計畫,闢建9座立體停車場,總經費達40.4億元,提供2697席汽車停車格、1645席機車停車格;同時,引進民間資源建立智慧停車系統,投資總金額達5.5億元。
交通局進一步指出,自2018年起建置2000席智慧停車格,於去年6月上線營運,運轉績效良好,再於今年辦理第2期擴建,規畫建置2000席智慧停車格,且計費柱將結合電動車充電、治安監控、空氣品質監控、燈光照明等共桿應用。
目前臺南共1萬2000格收費停車格,其中8400格為智慧停車格,智慧化比例達70%;未來第2期智慧路邊停車系統建置後,智慧化比例可望突破80%,營造「人好行、車好停、交通安全」生活環境,也成為臺南發展智慧城市的重要基礎建設。
本文章廣告來源:Google廣告
中時新聞網對留言系統使用者發佈的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
違反上述規定者,中時新聞網有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。